Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rolighedsvej 7, 2.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
783 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
38 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.934 kr/m².2.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.178.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden maj 2019
334k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat2.178.614 kr.Markedet · 1992630.879 kr.Markedet · 1993333.802 kr.Markedet · 1994484.770 kr.Markedet · 1995497.991 kr.Markedet · 1996478.442 kr.Markedet · 19971.152.600 kr.Markedet · 1998979.258 kr.Markedet · 1999719.132 kr.Markedet · 2000678.000 kr.Markedet · 2001825.691 kr.Markedet · 2002875.072 kr.Markedet · 2003902.531 kr.Markedet · 20041.257.012 kr.Markedet · 2005432.903 kr.Markedet · 2006981.518 kr.Markedet · 20071.217.575 kr.Markedet · 20081.634.884 kr.Markedet · 2009920.159 kr.Markedet · 20101.262.888 kr.Markedet · 20111.128.305 kr.Markedet · 20121.071.579 kr.Markedet · 20131.477.023 kr.Markedet · 20141.180.172 kr.Markedet · 20151.666.750 kr.Markedet · 20162.346.671 kr.Markedet · 20172.251.412 kr.Markedet · 20181.903.824 kr.Markedet · 20192.118.750 kr.Markedet · 20201.880.207 kr.Markedet · 20212.752.454 kr.Markedet · 20223.079.476 kr.Markedet · 20231.870.037 kr.Markedet · 20241.808.000 kr.Markedet · 20252.417.296 kr.Markedet · 20261.921.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 7A, 1. th
9400 Nørresundby		64 m²9 m15-11-2025990.000 kr.15.469 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 6
9400 Nørresundby		112 m²321 m09-02-20252.450.000 kr.21.875 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²396 m31-08-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²396 m22-06-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Thorvald Jensens Vej 2, 1.
9400 Nørresundby		106 m²34 m29-08-20242.400.000 kr.22.642 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²264 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8
9400 Nørresundby		109 m²321 m20-04-20262.375.000 kr.21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7
9400 Nørresundby		109 m²321 m28-11-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 8
9400 Nørresundby		109 m²321 m21-11-20242.490.000 kr.22.844 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th
9400 Nørresundby		109 m²384 m10-06-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden