Kildevangsvej 12, Fensmark

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 146 m².2.400.386 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.410.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	339 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	284 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	370 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	111 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	568 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	664 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	684 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	485 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	743 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	929 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu