Vandlingvej 129

Landejendom · 410 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 54.700 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 54700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².4.020.078 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.489.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	995 m	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	2,5 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	1,9 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	3,2 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	6,3 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	7,6 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,3 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	7,3 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	8,9 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	7,5 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu