Peder Stubsvej 24B

Villa · 359 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 3.067 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 3067 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².3.405.000 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.260.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,21 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.955.000 kr.
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	61 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	305 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	368 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	1,0 km	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	292 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	479 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	639 m	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	589 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	94 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	345 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu