Valdemarsgade 15, 3.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1896
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.742 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Prisstigning 456% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering822.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
majEjerskifte900.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	43 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	17 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	17 m	08-08-2024	1.140.000 kr.	18.689 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	70 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Valdemarsgade 30, st. 9000 Aalborg	97 m²	109 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2. 9000 Aalborg	97 m²	109 m	13-12-2023	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Kastetvej 15A, 3. 2 9000 Aalborg	49 m²	223 m	22-09-2024	915.000 kr.	18.673 kr./m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	236 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Absalonsgade 20, st. tv 9000 Aalborg	48 m²	180 m	18-12-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastetvej 15B, 1. 3 9000 Aalborg	50 m²	205 m	14-09-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu