Østervangsvej 2, Grejs Øst

Villa · 319 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 16.000 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.161 kr/m².3.199.000 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.554.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebyvej 19 7100 Vejle	313 m²	2,6 km	01-09-2026	4.220.000 kr.	13.482 kr./m²
Grejs Bakke 17B 7100 Vejle	337 m²	3,6 km	22-07-2025	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst 7100 Vejle	190 m²	931 m	14-07-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Agersbølvej 4, Lindved 7100 Vejle	230 m²	2,0 km	05-08-2024	2.590.000 kr.	11.261 kr./m²
Gl Landevej 40, Lindved 7100 Vejle	234 m²	2,2 km	31-01-2024	2.750.000 kr.	11.752 kr./m²
Bavnbjergvej 20, Grejs Øst 7100 Vejle	177 m²	893 m	23-07-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	2,4 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	2,3 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Thyras Vænge 11, Lindved 7100 Vejle	198 m²	2,3 km	12-08-2026	2.915.000 kr.	14.722 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	2,2 km	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu