Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Duelundsvej 3

Villa · 181 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.666 kr/m².2.942.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.518.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden apr. 2019
297k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.518.895 kr.Markedet · 1992795.857 kr.Markedet · 1993675.311 kr.Markedet · 1994801.287 kr.Markedet · 1995792.056 kr.Markedet · 1996779.024 kr.Markedet · 19971.069.529 kr.Markedet · 1998947.716 kr.Markedet · 1999968.169 kr.Markedet · 20001.451.258 kr.Markedet · 20011.259.760 kr.Markedet · 20021.432.977 kr.Markedet · 20031.243.832 kr.Markedet · 20041.390.080 kr.Markedet · 20051.225.551 kr.Markedet · 20061.759.682 kr.Markedet · 20072.262.500 kr.Markedet · 20082.542.145 kr.Markedet · 20091.851.811 kr.Markedet · 20101.712.803 kr.Markedet · 20111.440.760 kr.Markedet · 20122.060.504 kr.Markedet · 20131.885.477 kr.Markedet · 20141.392.252 kr.Markedet · 20152.574.182 kr.Markedet · 20161.540.491 kr.Markedet · 20171.912.808 kr.Markedet · 20181.865.929 kr.Markedet · 20191.933.985 kr.Markedet · 20202.020.865 kr.Markedet · 20212.233.721 kr.Markedet · 20222.550.471 kr.Markedet · 20232.522.054 kr.Markedet · 20242.320.601 kr.Markedet · 20252.689.841 kr.Markedet · 20263.011.840 kr.Markedet · 20272.816.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²728 m17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Gødstrupvej 11
4684 Holmegaard 		164 m²2,1 km31-07-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²2,7 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²2,6 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²2,6 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Sørupvej 6
4684 Holmegaard 		114 m²442 m28-05-20251.520.000 kr.13.333 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²2,7 km30-11-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²2,7 km30-07-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²2,7 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²2,4 km18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden