Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hjortevænget 231, Ullerød

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 157 m².5.495.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.532.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden apr. 2019
620k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20193.750.000 kr.31. jul. 20193.750.000 kr.I dag · vores estimat4.532.661 kr.Markedet · 1992747.634 kr.Markedet · 1993619.522 kr.Markedet · 1994740.098 kr.Markedet · 19951.211.726 kr.Markedet · 19961.263.850 kr.Markedet · 19971.612.076 kr.Markedet · 19981.278.294 kr.Markedet · 19991.761.540 kr.Markedet · 20001.775.356 kr.Markedet · 20011.900.014 kr.Markedet · 20022.013.996 kr.Markedet · 20032.077.267 kr.Markedet · 20042.393.151 kr.Markedet · 20052.396.762 kr.Markedet · 20063.440.027 kr.Markedet · 20073.679.766 kr.Markedet · 20082.943.750 kr.Markedet · 20092.487.665 kr.Markedet · 20102.764.142 kr.Markedet · 20112.883.619 kr.Markedet · 20122.667.901 kr.Markedet · 20132.493.317 kr.Markedet · 20142.547.011 kr.Markedet · 20152.565.380 kr.Markedet · 20162.571.817 kr.Markedet · 20173.111.112 kr.Markedet · 20183.426.682 kr.Markedet · 20193.337.663 kr.Markedet · 20203.124.143 kr.Markedet · 20214.019.828 kr.Markedet · 20224.817.702 kr.Markedet · 20234.434.465 kr.Markedet · 20244.249.833 kr.Markedet · 20254.895.888 kr.Markedet · 20265.781.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.532.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • apr.Solgt, tinglyst skøde3.750.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 101, Ullerød
2980 Kokkedal		144 m²56 m22-04-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød
2980 Kokkedal		143 m²71 m04-08-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød
2980 Kokkedal		142 m²190 m13-05-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²145 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		132 m²182 m25-09-20244.325.000 kr.32.765 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²145 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²149 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²228 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²93 m24-02-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²141 m31-10-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden