Katrinevej 2

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.474 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.579 kr/m².2.154.499 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.363.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	24 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	539 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	514 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	425 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	315 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	490 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	638 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	451 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	891 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	458 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu