Strædet 18, Tejn

Villa · 218 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 18.889 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 18889 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 218 m².2.684.670 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.789.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019majEjerskifte2.995.000 kr.
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	110 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	191 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	341 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	249 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	52 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	795 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	47 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	289 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	145 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	771 m	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu