Granitvej 29, Fensmark

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 120 m².1.972.920 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.102.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.704.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.704.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	146 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	161 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	122 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	52 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	70 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	332 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	434 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	511 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	526 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	599 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu