Løvevej 35

Landejendom · 206 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 48.121 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 48121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.058 kr/m².4.408.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvevej gns: 15.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 62.920 kr/m²-74,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.442.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	2,5 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	2,8 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	3,8 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	3,7 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	2,0 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	3,4 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	3,7 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	5,5 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	2,8 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	4,8 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu