Nyvej 3, Gerlev

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 88 m².1.928.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.514.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,14 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.107.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	39 m	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,6 km	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,6 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	303 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	89 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	89 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	420 m	31-12-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	420 m	22-10-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev 3630 Jægerspris	122 m²	213 m	12-09-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	670 m	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu