Hadsten Alle 63

Rækkehus · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.737 kr/m².4.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsten gns: 42.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.464.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1961nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	206 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	173 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Hadsten Alle 13 2770 Kastrup	109 m²	167 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Hadsten Alle 30 2770 Kastrup	88 m²	100 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Snoghøj Alle 23 2770 Kastrup	136 m²	125 m	18-08-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Jacob Appels Alle 37 2770 Kastrup	131 m²	97 m	28-01-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Tårnbygårdvej 52 2770 Kastrup	139 m²	566 m	29-02-2024	3.595.000 kr.	25.863 kr./m²
Jacob Appels Alle 35 2770 Kastrup	129 m²	100 m	27-08-2026	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Jacob Appels Alle 12 2770 Kastrup	130 m²	201 m	20-02-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Jacob Appels Alle 73 2770 Kastrup	129 m²	157 m	10-09-2026	5.995.000 kr.	46.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu