J.P.E. Hartmanns Allé 53, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.890 kr/m².4.654.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.953.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+151,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	235 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	109 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	109 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	136 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	157 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	183 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	379 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	379 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	388 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 4 2500 Valby	78 m²	544 m	13-01-2026	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu