Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

J.P.E. Hartmanns Allé 53, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.830 kr/m².5.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.150.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+226,99 pct. siden mar. 2019
424k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20193.750.000 kr.31. okt. 20193.750.000 kr.31. mar. 20201.575.000 kr.I dag · vores estimat5.150.045 kr.Markedet · 1992888.666 kr.Markedet · 1993563.769 kr.Markedet · 1994511.488 kr.Markedet · 1995627.594 kr.Markedet · 1996841.491 kr.Markedet · 1997675.990 kr.Markedet · 19981.123.209 kr.Markedet · 19991.041.957 kr.Markedet · 20001.291.596 kr.Markedet · 20011.326.228 kr.Markedet · 20021.472.193 kr.Markedet · 20031.841.601 kr.Markedet · 20041.781.439 kr.Markedet · 20052.021.088 kr.Markedet · 20063.133.086 kr.Markedet · 20072.964.588 kr.Markedet · 20082.605.392 kr.Markedet · 20091.956.042 kr.Markedet · 20102.229.879 kr.Markedet · 20112.864.577 kr.Markedet · 20122.426.127 kr.Markedet · 20132.350.314 kr.Markedet · 20143.042.177 kr.Markedet · 20152.820.177 kr.Markedet · 20163.428.235 kr.Markedet · 20173.594.957 kr.Markedet · 20184.083.801 kr.Markedet · 20193.684.312 kr.Markedet · 20204.003.881 kr.Markedet · 20214.791.759 kr.Markedet · 20224.966.029 kr.Markedet · 20234.370.958 kr.Markedet · 20244.996.332 kr.Markedet · 20255.600.616 kr.Markedet · 20267.006.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.150.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1.
2500 Valby		110 m²235 m30-09-20256.200.000 kr.56.364 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv
2500 Valby		110 m²665 m11-04-20255.275.000 kr.47.955 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th
2500 Valby		113 m²675 m07-01-20254.700.000 kr.41.593 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13
2500 Valby		114 m²622 m12-06-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²
Løgæblevej 3, st.
2500 Valby		111 m²875 m03-02-20255.555.000 kr.50.045 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th
2500 Valby		110 m²865 m28-09-20256.950.000 kr.63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th
2500 Valby		110 m²865 m12-03-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Tove Maës Vej 8, st. th
2500 Valby		110 m²865 m15-01-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Løgæblevej 5, 3. tv
2500 Valby		112 m²889 m19-02-20255.725.000 kr.51.116 kr./m²
Løgæblevej 5, 5. tv
2500 Valby		112 m²889 m12-08-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden