Kornskyldvej 71

Villa · 141 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.105 kr/m².7.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornskyldvej gns: 52.977 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.582.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,34 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.582.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	210 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	135 m²	249 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	186 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Slusevej 9 2300 København S	144 m²	300 m	08-04-2024	7.700.000 kr.	53.472 kr./m²
Slusevej 39 2300 København S	145 m²	323 m	11-06-2024	7.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Slusevej 41 2300 København S	150 m²	325 m	15-07-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	793 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	890 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	1,1 km	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	537 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu