Engdraget 8

Fritidshus · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.521 kr/m².3.038.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.687.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+245,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte778.000 kr.
2023nov.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte755.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	106 m²	139 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Snørengen 19 3250 Gilleleje	107 m²	290 m	26-11-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²
Hylde-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	685 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	705 m	26-06-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	505 m	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Kløvermarksvej 22 3250 Gilleleje	101 m²	105 m	11-03-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	105 m²	438 m	01-01-2024	1.999.000 kr.	19.038 kr./m²
Mosesvinget 10 3250 Gilleleje	106 m²	520 m	03-04-2025	2.885.000 kr.	27.217 kr./m²
Seks-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	842 m	30-07-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Revlingedalen 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	104 m²	455 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	40.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu