Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 12B

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.818 kr/m².13.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 84.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering13.415.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden jul. 2017
1,1M4,5M7,9M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20177.500.000 kr.6. jun. 20198.750.000 kr.I dag · vores estimat13.415.985 kr.Markedet · 19921.327.116 kr.Markedet · 19931.281.976 kr.Markedet · 19941.544.676 kr.Markedet · 19951.744.624 kr.Markedet · 19961.555.332 kr.Markedet · 19971.871.460 kr.Markedet · 19981.986.308 kr.Markedet · 19992.139.488 kr.Markedet · 20002.669.920 kr.Markedet · 20013.102.672 kr.Markedet · 20023.173.564 kr.Markedet · 20032.653.936 kr.Markedet · 20043.374.696 kr.Markedet · 20054.228.656 kr.Markedet · 20066.447.472 kr.Markedet · 20075.148.180 kr.Markedet · 20085.730.856 kr.Markedet · 20094.252.336 kr.Markedet · 20104.440.000 kr.Markedet · 20115.196.576 kr.Markedet · 20126.077.324 kr.Markedet · 20135.750.540 kr.Markedet · 20145.074.624 kr.Markedet · 20156.189.952 kr.Markedet · 20166.650.676 kr.Markedet · 20177.524.024 kr.Markedet · 20188.458.940 kr.Markedet · 20198.247.004 kr.Markedet · 20209.068.256 kr.Markedet · 202110.186.100 kr.Markedet · 202213.532.084 kr.Markedet · 202310.597.984 kr.Markedet · 202411.669.208 kr.Markedet · 202512.091.304 kr.Markedet · 202613.232.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
6. jun. 2019 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.415.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²116 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²171 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²198 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²91 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²91 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²207 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²457 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²134 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²150 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²264 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden