Nannasvej 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.496 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.053 kr/m².3.638.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNannasvej gns: 33.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.530.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	136 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	43 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	37 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	285 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	285 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	353 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	306 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	482 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	398 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	436 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu