Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærsvej 178

Villa · 124 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.129 kr/m².8.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1953. Signaler: BBR ombygning 1953 (73 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering8.033.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden jun. 2016
807k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20165.450.000 kr.31. maj 20196.350.000 kr.I dag · vores estimat8.033.303 kr.Markedet · 1992913.012 kr.Markedet · 1993928.636 kr.Markedet · 1994964.720 kr.Markedet · 19951.094.920 kr.Markedet · 19961.200.692 kr.Markedet · 19971.376.152 kr.Markedet · 19981.596.872 kr.Markedet · 19991.697.312 kr.Markedet · 20002.282.096 kr.Markedet · 20012.066.708 kr.Markedet · 20021.993.176 kr.Markedet · 20031.872.152 kr.Markedet · 20042.106.884 kr.Markedet · 20052.637.604 kr.Markedet · 20063.383.216 kr.Markedet · 20073.449.432 kr.Markedet · 20084.074.268 kr.Markedet · 20093.040.232 kr.Markedet · 20102.873.204 kr.Markedet · 20113.324.564 kr.Markedet · 20123.234.788 kr.Markedet · 20133.099.504 kr.Markedet · 20143.211.848 kr.Markedet · 20153.588.188 kr.Markedet · 20164.328.220 kr.Markedet · 20174.044.880 kr.Markedet · 20184.435.356 kr.Markedet · 20194.478.136 kr.Markedet · 20205.565.616 kr.Markedet · 20215.032.912 kr.Markedet · 20226.046.240 kr.Markedet · 20235.557.060 kr.Markedet · 20246.050.580 kr.Markedet · 20256.683.104 kr.Markedet · 20267.760.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.033.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²285 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²297 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²102 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²663 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 116
2800 Kongens Lyngby		152 m²754 m06-08-20247.995.000 kr.52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 125B
2800 Kongens Lyngby		162 m²610 m02-06-20248.510.000 kr.52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 140A
2800 Kongens Lyngby		166 m²424 m02-01-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²53 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²205 m14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 200
2800 Kongens Lyngby		186 m²223 m05-06-202610.995.000 kr.59.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden