Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 50

Rækkehus · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.349 kr/m².4.513.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.556.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden jun. 2019
478k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.350.000 kr.I dag · vores estimat4.556.563 kr.Markedet · 1992616.300 kr.Markedet · 1993688.200 kr.Markedet · 1994672.600 kr.Markedet · 1995720.600 kr.Markedet · 1996979.600 kr.Markedet · 19971.017.900 kr.Markedet · 1998956.800 kr.Markedet · 19991.106.500 kr.Markedet · 20001.065.600 kr.Markedet · 20011.094.800 kr.Markedet · 20021.148.500 kr.Markedet · 2003909.500 kr.Markedet · 20041.252.200 kr.Markedet · 20051.386.600 kr.Markedet · 20062.073.600 kr.Markedet · 20072.016.800 kr.Markedet · 20082.094.800 kr.Markedet · 20091.938.200 kr.Markedet · 20101.946.300 kr.Markedet · 20111.905.100 kr.Markedet · 20121.526.500 kr.Markedet · 2013666.700 kr.Markedet · 20141.833.300 kr.Markedet · 20152.292.100 kr.Markedet · 20162.406.200 kr.Markedet · 20172.447.200 kr.Markedet · 20182.729.900 kr.Markedet · 20192.804.600 kr.Markedet · 20202.497.000 kr.Markedet · 20212.575.900 kr.Markedet · 20223.197.500 kr.Markedet · 20233.714.900 kr.Markedet · 20243.401.800 kr.Markedet · 20252.972.200 kr.Markedet · 20264.651.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.556.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 64
8210 Aarhus V		105 m²53 m19-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 68
8210 Aarhus V		110 m²67 m10-07-20243.775.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86
8210 Aarhus V		109 m²178 m29-11-20235.250.000 kr.48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 96
8210 Aarhus V		73 m²236 m28-04-20243.500.000 kr.47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²421 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²131 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Vagtelvej 25A
8210 Aarhus V		99 m²327 m06-08-20253.750.000 kr.37.879 kr./m²
Haslevangsvej 1H, Hasle
8210 Aarhus V		100 m²682 m12-06-20263.798.000 kr.37.980 kr./m²
Haslevangsvej 1D, Hasle
8210 Aarhus V		100 m²688 m07-08-20243.545.000 kr.35.450 kr./m²
Præstehaven 14, Hasle
8210 Aarhus V		98 m²669 m07-07-20254.075.000 kr.41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden