Resedavej 2

Fritidshus · 56 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.027 kr/m².1.520.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 22.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.759.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.759.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 6 4873 Væggerløse	58 m²	45 m	17-06-2024	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	422 m	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Snebærvej 5 4873 Væggerløse	56 m²	596 m	22-05-2024	1.111.000 kr.	19.839 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	223 m	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Ribisvej 7 4873 Væggerløse	54 m²	401 m	10-05-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	717 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	736 m	31-10-2026	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	736 m	29-09-2026	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	736 m	25-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Skarntydevej 1 4873 Væggerløse	56 m²	772 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu