Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Johannes V. Jensens Vej 11

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.281 kr/m².2.887.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden maj 2019
212k803k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat2.075.960 kr.Markedet · 1992487.136 kr.Markedet · 1993377.000 kr.Markedet · 1994454.064 kr.Markedet · 1995426.088 kr.Markedet · 1996698.880 kr.Markedet · 1997503.360 kr.Markedet · 1998784.368 kr.Markedet · 1999738.400 kr.Markedet · 2000785.512 kr.Markedet · 2001603.096 kr.Markedet · 2002717.288 kr.Markedet · 2003817.544 kr.Markedet · 2004804.544 kr.Markedet · 2005914.680 kr.Markedet · 20061.174.992 kr.Markedet · 20071.250.496 kr.Markedet · 20081.357.096 kr.Markedet · 20091.057.472 kr.Markedet · 20101.507.272 kr.Markedet · 20111.386.632 kr.Markedet · 20121.123.408 kr.Markedet · 20131.190.072 kr.Markedet · 20141.184.144 kr.Markedet · 20151.500.616 kr.Markedet · 20161.358.760 kr.Markedet · 20171.474.408 kr.Markedet · 20181.632.696 kr.Markedet · 20191.647.776 kr.Markedet · 20201.985.152 kr.Markedet · 20211.855.464 kr.Markedet · 20221.844.336 kr.Markedet · 20231.838.200 kr.Markedet · 20241.995.240 kr.Markedet · 20252.166.632 kr.Markedet · 20261.862.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²41 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24
9200 Aalborg SV		125 m²82 m03-02-20262.965.000 kr.23.720 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²108 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²128 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²177 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²247 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28
9200 Aalborg SV		170 m²135 m28-09-20253.915.000 kr.23.029 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²328 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²238 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²422 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden