Skrænten 3, 8961 Allingåbro — Villa · 196 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.204 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.596 kr/m².1.797.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.774.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	93 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	638 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	177 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	955 m	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	697 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	339 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	50 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	178 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	90 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	577 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu