Baldersvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.332.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	38 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	184 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	47 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	192 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	136 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	211 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	202 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	428 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	392 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Ydunsvej 20 4873 Væggerløse	156 m²	396 m	13-06-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu