Ferievej 7, Hulsig

Fritidshus · 123 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 39.802 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 39802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 123 m².3.018.174 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.225.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.850.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	190 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	95 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	669 m	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	556 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	2,1 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	354 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	737 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	1,8 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	892 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	5,3 km	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu