Vestervangsvej 46, 8450 Hammel — Villa · 137 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².1.955.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	182 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	104 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	46 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	75 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	285 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	229 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	227 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	441 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	452 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	180 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu