Fåregårdsvej 1, Olsker

Fritidshus · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.369 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.157 kr/m².3.428.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.554.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte495.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 62, Tejn 3770 Allinge	87 m²	2,1 km	27-01-2026	3.485.000 kr.	40.057 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	2,2 km	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Brunekulvej 14, Sandkås 3770 Allinge	80 m²	2,1 km	04-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	3,1 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Klinteløkken 4F, Sandkås 3770 Allinge	78 m²	2,8 km	12-06-2024	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Lundegårdsvej 9C, Sandkås 3770 Allinge	72 m²	2,6 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Brunekulvej 2E, Sandkås 3770 Allinge	65 m²	2,3 km	21-08-2026	3.055.000 kr.	47.000 kr./m²
Grønnedalsvej 17, Olsker 3770 Allinge	110 m²	3,4 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Industrivej 1, Tejn 3770 Allinge	54 m²	1,8 km	20-10-2025	1.405.000 kr.	26.019 kr./m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	3,8 km	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu