Vittenvej 104, Vitten

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².2.589.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.334.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2022Ombygning
2017sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	843 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	56 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	56 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	2,5 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	3,0 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Jordemodervej 4, Haldum 8382 Hinnerup	127 m²	3,1 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	4,4 km	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	4,5 km	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	4,5 km	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	4,5 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu