Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Strandmosevej 22, Ebbeløkke

Fritidshus · 159 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 3.461 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
3461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
339.900 kr.
Offentlig grundværdi
339.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 159 m².4.900.698 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk159 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.928.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+995,25 pct. siden jun. 2016
275k2,1M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2016275.000 kr.14. apr. 2019450.000 kr.I dag · vores estimat4.928.628 kr.Markedet · 1992495.921 kr.Markedet · 1993510.390 kr.Markedet · 1994676.545 kr.Markedet · 1995745.233 kr.Markedet · 1996469.368 kr.Markedet · 1997604.200 kr.Markedet · 1998545.211 kr.Markedet · 1999795.000 kr.Markedet · 2000940.008 kr.Markedet · 2001844.290 kr.Markedet · 20021.041.132 kr.Markedet · 20031.404.447 kr.Markedet · 20041.790.340 kr.Markedet · 20052.082.741 kr.Markedet · 20062.333.166 kr.Markedet · 20072.388.339 kr.Markedet · 20082.484.375 kr.Markedet · 20091.358.496 kr.Markedet · 20101.725.945 kr.Markedet · 20112.071.452 kr.Markedet · 20121.581.255 kr.Markedet · 20131.445.469 kr.Markedet · 20141.500.165 kr.Markedet · 20151.654.554 kr.Markedet · 20161.647.717 kr.Markedet · 20171.485.537 kr.Markedet · 20181.753.611 kr.Markedet · 20192.041.242 kr.Markedet · 20202.835.447 kr.Markedet · 20213.818.385 kr.Markedet · 20224.082.484 kr.Markedet · 20233.924.438 kr.Markedet · 20244.532.613 kr.Markedet · 20254.884.957 kr.Markedet · 20264.779.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
275.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.928.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023450.000 kr.
  • 2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023275.000 kr.
  • 1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		93 m²127 m27-05-20254.495.000 kr.48.333 kr./m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		90 m²387 m15-06-20263.031.500 kr.33.683 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,3 km10-06-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²451 m27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		143 m²1,8 km10-12-20246.930.000 kr.48.462 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²2,5 km17-07-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²2,8 km19-05-202514.800.000 kr.96.732 kr./m²
Odderstien 4, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		118 m²1,1 km01-01-20263.500.000 kr.29.661 kr./m²
Tjørneholmvej 32, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,0 km05-05-20251.645.000 kr.14.955 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		104 m²848 m20-09-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden