Prisvurdering · 2670 Greve

Belsager 50

Villa · 164 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.929 kr/m².3.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.560.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.653.755 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2008Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 55 2670 Greve	162 m²	207 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Belsager 15 2670 Greve	161 m²	256 m	17-06-2026	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	137 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	186 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 110 2670 Greve	184 m²	203 m	06-05-2024	2.625.000 kr.	14.266 kr./m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	206 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	142 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	130 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	195 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 31 2670 Greve	118 m²	217 m	29-09-2025	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu