Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 28

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.780.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,56 pct. siden jul. 2019
376k1,9M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20193.475.000 kr.I dag · vores estimat4.780.363 kr.Markedet · 1992948.836 kr.Markedet · 1993925.708 kr.Markedet · 1994970.004 kr.Markedet · 19951.076.040 kr.Markedet · 1996844.760 kr.Markedet · 19971.370.628 kr.Markedet · 19981.268.120 kr.Markedet · 19991.627.388 kr.Markedet · 20001.251.068 kr.Markedet · 20011.506.260 kr.Markedet · 20021.657.180 kr.Markedet · 20031.889.048 kr.Markedet · 2004685.020 kr.Markedet · 20052.460.584 kr.Markedet · 20061.131.312 kr.Markedet · 20073.476.256 kr.Markedet · 20081.079.176 kr.Markedet · 20092.314.956 kr.Markedet · 20102.859.248 kr.Markedet · 20111.777.132 kr.Markedet · 20123.038.980 kr.Markedet · 20133.292.408 kr.Markedet · 20143.582.684 kr.Markedet · 20153.381.000 kr.Markedet · 20163.446.856 kr.Markedet · 20174.034.660 kr.Markedet · 20183.861.004 kr.Markedet · 20193.811.024 kr.Markedet · 20204.070.724 kr.Markedet · 20214.437.832 kr.Markedet · 20224.914.112 kr.Markedet · 20234.666.760 kr.Markedet · 20244.800.824 kr.Markedet · 20255.490.548 kr.Markedet · 20265.500.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.780.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²42 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²169 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²96 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²115 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²68 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²212 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²239 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²257 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²315 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²262 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden