Myrehøjvej 25

Villa · 121 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.652 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.812 kr/m².3.094.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.646.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	197 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	227 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	111 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	152 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Hestehavevej 3 5700 Svendborg	120 m²	301 m	24-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammel Færgevej 1, Thurø 5700 Svendborg	118 m²	915 m	03-06-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Linkensvænge 18 5700 Svendborg	120 m²	1,1 km	29-04-2025	2.366.555 kr.	19.721 kr./m²
Bøgeløkken 5, Thurø 5700 Svendborg	120 m²	1,1 km	17-12-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Nonnevænget 1 5700 Svendborg	125 m²	1,2 km	28-01-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hallindskovvej 67 5700 Svendborg	123 m²	1,3 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu