Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 63

Villa · 226 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².3.663.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.009.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden apr. 2019
828k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.280.000 kr.I dag · vores estimat3.009.085 kr.Markedet · 19921.112.598 kr.Markedet · 1993828.064 kr.Markedet · 19941.007.734 kr.Markedet · 19951.019.712 kr.Markedet · 19961.070.788 kr.Markedet · 19971.473.068 kr.Markedet · 19981.335.886 kr.Markedet · 19991.567.084 kr.Markedet · 20001.242.548 kr.Markedet · 20011.437.360 kr.Markedet · 20021.558.044 kr.Markedet · 20031.617.256 kr.Markedet · 20041.718.730 kr.Markedet · 20051.654.094 kr.Markedet · 20061.962.132 kr.Markedet · 20072.412.776 kr.Markedet · 20082.670.868 kr.Markedet · 20092.359.892 kr.Markedet · 20102.429.952 kr.Markedet · 20112.895.060 kr.Markedet · 20122.357.632 kr.Markedet · 20132.240.564 kr.Markedet · 20142.531.426 kr.Markedet · 20152.577.982 kr.Markedet · 20162.448.710 kr.Markedet · 20172.747.934 kr.Markedet · 20182.923.536 kr.Markedet · 20192.580.920 kr.Markedet · 20203.119.478 kr.Markedet · 20213.317.002 kr.Markedet · 20223.773.522 kr.Markedet · 20233.724.480 kr.Markedet · 20243.701.654 kr.Markedet · 20253.837.706 kr.Markedet · 20263.639.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²118 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²203 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²199 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²25 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²337 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²317 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²360 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²295 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²332 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Søbakken 146
8800 Viborg		229 m²970 m17-01-20268.100.000 kr.35.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden