Nordvang 40, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 129 m².2.294.007 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.238.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,83 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018feb.Ejerskifte355.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	112 m²	95 m	03-07-2025	1.399.000 kr.	12.491 kr./m²
Nordvang 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	252 m	04-07-2024	1.410.000 kr.	13.558 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	257 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	257 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²
Nordvang 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	194 m	18-05-2025	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	234 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stenkisten 64, Øster Hurup 9560 Hadsund	123 m²	416 m	14-09-2026	2.775.000 kr.	22.561 kr./m²
Stenkisten 64, Øster Hurup 9560 Hadsund	123 m²	416 m	14-12-2023	460.000 kr.	3.740 kr./m²
Rævehaven 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	368 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Viffertsholm 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	502 m	11-09-2025	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu