Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Svalevænget 21

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
831 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².3.367.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.225.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,62 pct. siden mar. 2019
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.225.650 kr.Markedet · 1992641.880 kr.Markedet · 1993344.400 kr.Markedet · 1994536.520 kr.Markedet · 1995762.360 kr.Markedet · 1996876.000 kr.Markedet · 1997954.000 kr.Markedet · 1998270.000 kr.Markedet · 19991.127.880 kr.Markedet · 2000792.000 kr.Markedet · 20011.210.200 kr.Markedet · 20021.280.520 kr.Markedet · 20031.275.480 kr.Markedet · 20041.335.000 kr.Markedet · 20051.484.400 kr.Markedet · 20062.312.640 kr.Markedet · 20072.424.840 kr.Markedet · 20081.733.400 kr.Markedet · 2009996.120 kr.Markedet · 20101.301.880 kr.Markedet · 20111.986.960 kr.Markedet · 20121.521.360 kr.Markedet · 20131.408.680 kr.Markedet · 20141.075.200 kr.Markedet · 20151.752.840 kr.Markedet · 20161.590.240 kr.Markedet · 20172.094.360 kr.Markedet · 20182.055.120 kr.Markedet · 20192.067.840 kr.Markedet · 20202.069.040 kr.Markedet · 20212.223.840 kr.Markedet · 20222.288.760 kr.Markedet · 20232.519.160 kr.Markedet · 20242.525.400 kr.Markedet · 20252.573.400 kr.Markedet · 20262.735.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²154 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Svalevænget 13
4130 Viby Sjælland		132 m²83 m12-02-20242.995.000 kr.22.689 kr./m²
Svalevænget 11C
4130 Viby Sjælland		141 m²103 m28-12-20254.150.000 kr.29.433 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²59 m15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²198 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²41 m09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²80 m12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Solsortevej 13
4130 Viby Sjælland		118 m²203 m05-06-20262.965.000 kr.25.127 kr./m²
Ternevej 7
4130 Viby Sjælland		124 m²180 m06-02-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²464 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden