Rughøjvænget 6B, Bellinge

Rækkehus · 86 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 379 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 86 m².1.746.832 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.714.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge 5250 Odense SV	86 m²	15 m	19-09-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Rughøjvej 104B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	197 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	21.552 kr./m²
Rughøjvej 102B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	209 m	12-08-2026	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 3, Bellinge 5250 Odense SV	85 m²	453 m	05-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	495 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	440 m	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	493 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	498 m	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	537 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	541 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu