Højbuen 26, 4270 Høng — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².2.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 13.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte735.000 kr.
2003majEjerskifte
2001Ombygning
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	248 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	40 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	241 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	186 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	97 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	176 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	282 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	1,2 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	958 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	780 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu