Bækgårdsvej 9

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.154 kr/m².4.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 18.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.853.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,25 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012majEjerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	245 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	254 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	355 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	483 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	810 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	677 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	490 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	675 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	171 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	945 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu