Carinaparken 5A

Rækkehus · 133 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.084 kr/m².6.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 43.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.721.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,52 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.721.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2019majEjerskifte4.350.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	36 m	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	70 m	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	412 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	322 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	296 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	770 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	190 m	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	782 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	810 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	887 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu