Fuglevænget 3, 6650 Brørup — Villa · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.253 kr/m².907.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering889.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	178 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Østergade 14 6650 Brørup	100 m²	356 m	24-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	406 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Østre Alle 14 6650 Brørup	100 m²	500 m	24-02-2026	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Ladelundvej 68 6650 Brørup	95 m²	477 m	07-05-2025	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Stadionvej 48 6650 Brørup	98 m²	766 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Stadionvej 50 6650 Brørup	98 m²	773 m	16-09-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Skolegade 26 6650 Brørup	105 m²	277 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Violvej 61 6650 Brørup	95 m²	645 m	22-05-2024	944.000 kr.	9.937 kr./m²
Østre Alle 26 6650 Brørup	101 m²	703 m	31-07-2026	670.000 kr.	6.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu