Faurshøjvej 44, Vester Åby

Villa · 101 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.835 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 101 m².915.363 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering887.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 335.750 kr.
I dag · vores estimat: 887.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte335.750 kr.
2017majEjerskifte380.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurshøjvej 53, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	652 m	04-06-2025	1.507.000 kr.	16.380 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	2,4 km	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	2,8 km	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	2,9 km	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,9 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	2,7 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Grønderupvej 21 5600 Faaborg	99 m²	3,4 km	04-11-2025	515.000 kr.	5.202 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	2,5 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	2,7 km	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	2,5 km	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu