Fælledfold 11

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 611 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.705 kr/m².7.794.651 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledfold gns: 55.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.143.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.143.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledfold 21 2300 København S	122 m²	89 m	24-02-2024	6.681.510 kr.	54.766 kr./m²
Fælledfold 12 2300 København S	207 m²	84 m	20-11-2023	11.750.000 kr.	56.763 kr./m²
Gammelgang 15 2300 København S	138 m²	19 m	30-10-2023	7.700.000 kr.	55.797 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	72 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	97 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	484 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	109 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	565 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	167 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	732 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu