Langstrengvej 39

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².1.723.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.049.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1970apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	129 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	310 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	28 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	214 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	145 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	340 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	265 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	95 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	125 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	202 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu