Strædet 13, Strandby, 5683 Haarby — Villa · 209 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².2.335.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.043.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,4 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,2 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	992 m	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	2,0 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	1,3 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	1,4 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	2,0 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	2,0 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,6 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	1,3 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu