Stjernepladsen 8

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 15 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 9
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1114 m²
Erhvervsareal: 1852 m²
Grundareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.730 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernepladsen gns: 33.884 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering1.494.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,99 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte2.490.000 kr.
Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernepladsen 1B 9000 Aalborg	34 m²	19 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	43.971 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	27 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Stjernepladsen 14 9000 Aalborg	33 m²	17 m	06-08-2026	1.250.000 kr.	37.879 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	38 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²
Stjernepladsen 5, 2. 4 9000 Aalborg	53 m²	38 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	33.019 kr./m²
Stjernepladsen 3, 3. mf 9000 Aalborg	60 m²	21 m	18-06-2024	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Stjernepladsen 16, 4. th 9000 Aalborg	61 m²	23 m	18-08-2026	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Stjernepladsen 16, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	23 m	18-08-2026	1.925.000 kr.	31.557 kr./m²
Stjernepladsen 16, 4. th 9000 Aalborg	61 m²	23 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Stjernepladsen 16, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	23 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu