Rånen 5, Mejlby

Landejendom · 118 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 511.133 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 511133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².2.219.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)511133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.900.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,98 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg: 17.674.300 kr.
I dag · vores estimat: 9.900.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg17.674.300 kr.
1990Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	2,5 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	4,5 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	2,2 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	3,4 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	3,5 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	2,4 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	3,0 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	2,3 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,7 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	5,4 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu