Gudenåvej 88

Villa · 295 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.511 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1511 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².2.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.987.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	296 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	456 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	168 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	420 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Susåvej 31 7400 Herning	272 m²	501 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	1,2 km	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²
Frijsenborgvej 25, Tjørring 7400 Herning	234 m²	304 m	19-07-2025	1.925.000 kr.	8.226 kr./m²
Brogårdvej 51, Tjørring 7400 Herning	281 m²	1,7 km	29-08-2024	2.375.000 kr.	8.452 kr./m²
Bytoftvænget 11, Tjørring 7400 Herning	261 m²	1,7 km	15-05-2025	1.875.000 kr.	7.184 kr./m²
Anemonevej 16 7400 Herning	291 m²	2,6 km	30-06-2024	3.505.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu