Vesterengen 9, 6052 Viuf — Villa · 167 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 266.500 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.066 kr/m².3.925.123 kr.
2Vores vurdering3.402.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 416.216 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020416.216 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	230 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	507 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	412 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	288 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	746 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	178 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	503 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	128 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	475 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	685 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu